政策解讀
2024 年 “四大取消、四大降低、兩大增加”：需求端全面松綁，穩市場托底民生
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2024/12/18
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2024 年 9—10 月，中央政治局會議及多部委聯合發布政策組合拳，核心為 **“四個取消、四個降低、兩個增加”。
四個取消：因城施策取消限購、限售、限價及普宅 / 非普宅標準，賦予城市充分調控自主權；
四個降低：降首付（首套 / 二套最低 15%）、降公積金利率、降存量房貸利率、降換房稅費，直接減輕購房與還貸負擔；
兩個增加：新增 100 萬套城中村與危舊房改造（貨幣化安置為主），加大保障房供給，托底民生、盤活存量。
本次政策是 2023 年 “供求關系重大變化” 后的系統性需求端松綁，核心目標是穩預期、促成交、防風險、惠民生，為市場筑底企穩提供強力支撐。
四個取消：因城施策取消限購、限售、限價及普宅 / 非普宅標準，賦予城市充分調控自主權；
四個降低：降首付（首套 / 二套最低 15%）、降公積金利率、降存量房貸利率、降換房稅費，直接減輕購房與還貸負擔；
兩個增加：新增 100 萬套城中村與危舊房改造（貨幣化安置為主），加大保障房供給，托底民生、盤活存量。
本次政策是 2023 年 “供求關系重大變化” 后的系統性需求端松綁，核心目標是穩預期、促成交、防風險、惠民生，為市場筑底企穩提供強力支撐。
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